Sute de clujeni sînt înşelaţi de aşa-zişii dezvoltatori imobiliari

Din cauza crizei, tot mai mulţi dezvoltatori imobiliari nu-şi mai respectă obligaţiile contractuale pe care le au faţă de clienţi. În unele cazuri, apartamentele puse la dispoziţie sînt construite cu materiale de proastă calitate, iar, în cazurile extreme, aşa-zişii dezvoltatori imobiliari se dovedesc a fi nişte „ţepari” care, în cele din urmă, ajung după gratii. Foarte mulţi clujeni au deschis procese în instanţă pentru a-şi recupera fie banii daţi pe apartamente „fantomă”, fie pentru a putea intra în posesia apartamentelor plătite, dar nepredate. Din păcate, lucrurile tergiversează şi păgubiţii trebuie să aştepte mult şi bine pentru a li se face dreptate.

Clujeanul Robert Keizer a plătit 95% din valoarea unui apartament din comuna Baciu, însă nici acum nu i-a fost predată locuinţa de către constructor. Mai mult, acesta din urmă s-a făcut nevăzut de mai bine de jumătate de an. „În antecontract scrie că pînă în luna decembrie 2008 apartamentul trebuia predat. Pe parcursul construcţiei blocului am văzut că Micle (constructorul - n.r.) nu se ţine de treabă, pentru că nu respecta termenele. A invocat apoi criza şi ne-a cerut, mie şi altor cumpărători, răgaz... ne-a cerut să-l înţelegem. La predare trebuia să achit şi ultima tranşă de bani, însă lucrul ăsta nu s-a întîmplat încă”, se plînge Keizer.

Se pare că după multele insistenţe şi notificări primite din partea păgubitului, contructorul blocului C1 de pe strada Viilor Lab din comuna Baciu, respectiv Daniel Ionel Micle, a încheiat de unul singur un proces verbal de predare-primire a apartamentului, însă fără a exista o dată trecută în document şi chiar în absenţa cumpărătorului căruia, se pare, i-a falsificat semnătura. De atunci, din mai 2009, Micle a dispărut şi nici un cumpărător nu a mai putut da de el. „Avocaţii lui spun că eu, din rea voinţă, nu am vrut să îi acord şi a treia tranşă, la predare, şi atunci contractul unilateral se reziliază. Dar eu nu am fost prezent la încheierea procesului verbal. Nu am primit nici o cheie de la casă. Se pare că omul acesta a făcut ce a dorit, pentru că, din 50 de apartamente cîte a construit acolo, numai vreo şase sînt preluate de către cumpărători. Iar în instanţă are nu ştiu cîte procese pe rol din cauze de genul ăsta. Chiar şi eu am deschis unul”, spune Robert Keizer.

Nemulţumiţii din Tower

Printre alţi nemulţumiţi de modul în care imobiliarii se ocupă de construirea apartementelor se numără clienţii firmei Tower, o societate condusă de Mihai Chezan. La sfîrşitul anului trecut, Foaia transilvană a descris o întîlnire în care cîţiva zeci de clienţi ai firmei şi-au exprimat nemulţumirile în faţa lui Chezan. În replică, patronul firmei le-a spus oamenilor că întîrzierile în construcţia blocurilor se datorează cîtorva clienţi rău-platnici.

Blocul fantomă ajunge în justiţie

Un alt caz în care oamenii au rămas doar cu promisiunile şi cu nişte apartamente pe hîrtie este pe rolul judecătorilor clujeni în dosarul Leontiuc. În urma „Afacerii Europlan”, peste 100 de persoane susţin că au fost înşelate de pastorul luteran Marius Leontiuc, care le-a promis clienţilor săi că va construi un bloc, dar acest lucru nu s-a mai întîmplat. Pe firul întregii poveşti a intervenit Direcţia Naţională Anticorupţie, care l-a arestat pe Leontiuc pentru o înşelătorie ce se ridică la peste un milion de euro. În afacere şi-au dat concursul constructorii, agenţiile imobiliare, dar şi clienţii care, din prostie, semnează şi îşi oferă banii fără a verifica ceea ce cumpără. Majoritatea clienţilor înşelaţi sînt cei aflaţi în căutare de chilipiruri, care se lasă atraşi de preţurile flagrant de mici ale locuinţelor, afirmă specialiştii de pe piaţa imobiliară.

Patronii Excelsior dau vina pe clienţi

În noimbrie 2009, Foaia transilvană a prezentat cazul unui client al ansamblul Excelsior, dezvoltat de firma imobiliară Dan&Sergiu Construct. La data publicării articolului, unul printre patronii firmei, Sergiu Mureşan, declara că locuinţele construite nu au nici o problemă, iar cele circa 20 de persoane care au acţionat firma în judecată pentru nerespectarea obligaţiilor contractuale au deschis procesele din rea voinţă. „Persoanele respective au apelat la tehnica asta, pentru că nu mai au bani pentru rate şi au ajuns să li se calculeze, conform contractului, rate mai mari. Noi am terminat imobilele, am asfaltat şi chiar au început să se mute oameni acolo”, spunea Sergiu Mureşan.

(Laura Şuteu, Răzvan Robu)